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        郭东生真想说一句卧槽，他以为自己的做法就已经够大胆的了，甚至在之前叶子书所说的基础上，准备多拿不少的土地。

        但是基本上都没有脱离城市综合体的范畴，不管城市综合体到底有多大，终究是城市综合体，和新城还是没法比。

        新城建设的面积，往往要比老城面积还要大得多，就算缩小版的新城，也基本上是和老城面积差不多，规模同样超出了郭东生的想象。

        除了投资规模更加庞大之外，新城建设的复杂性，也比城市综合体要高得多，不仅仅只是涉及居住和商业功能，还需要旅游、城市公园、教育、医疗等等。

        郭东生除了震惊之外，还有激动的心情，随后反而有点恐惧，一方面是恐惧自己的能力是否能驾驭得了这样的庞大项目。

        另一方面则是这样的做法行不行得通，要知道我国的政治体制，是否允许私人房地产公司操盘如此大的项目。

        而且现在房地产还没有完全开放，万城基业都是以自有资金开发，算是稍微绕过了国家的相关政策，物业也是以自持为主，才避免了很多问题。

        但是如果操盘如此大的项目，全部依靠自有资金来支持，能否支撑下去，完全是个未知数，至少郭东生是没有太大的信心。

        别看叶子书承诺每年投资1000亿元以上的资金，但是这些资金想要进行新城建设，却有点小巫见大巫了。

        就算是政府处于城市发展的考虑，半卖半送将土地卖给万城基业，一平方米的价格超过100元是肯定的。

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